Rifacimento Impianti Elettrici e Idraulici Roma: Costi

Acquistare una vecchia casa a Roma spesso significa fare i conti con tubi in piombo corrosi o fili elettrici in tela senza messa a terra. Il rifacimento dell'impianto elettrico e idraulico non è un lusso, ma una necessità assoluta per la sicurezza della tua famiglia e per il valore dell'immobile.

La nostra impresa, avvalendosi esclusivamente di tecnici impiantisti abilitati, realizza impianti ex novo con materiali di altissima qualità e rilascia sempre la Dichiarazione di Conformità (DM 37/08) obbligatoria per legge.

Impianto Elettrico a Norma CEI 64-8

Un impianto moderno deve supportare senza sforzo decine di dispositivi (dal piano a induzione ai climatizzatori, fino alla ricarica dell'auto elettrica).

Il nostro rifacimento segue pedissequamente la normativa CEI 64-8:

• Nuovo Quadro Elettrico (Centralino): Suddivisione in più linee (Forza Motrice, Illuminazione, Clima, Cucina) con interruttori magnetotermici e differenziali (Salvavita) ad alta sensibilità.
• Corrugati e Cavi Incombustibili: Posa di nuove tubazioni sottotraccia che garantiscono la totale sfilabilità dei cavi (fondamentale per guasti futuri o upgrade alla domotica).
• Messa a Terra: Verifica e adeguamento del nodo di terra dell'appartamento.

Quanto costa un Impianto Elettrico a Roma?

Il preventivo di un impianto elettrico si calcola a "Punto Luce" (ovvero ogni presa, interruttore o punto di illuminazione).

• Costo medio a Punto Luce a Roma: Da 50€ a 70€ (inclusa traccia muraria, corrugato, cavi e frutti standard).
• Un trilocale di 80mq necessita solitamente di 60-80 punti luce.

Impianto Idraulico, Termico e Gas

Basta perdite d'acqua nascoste o caldaie in blocco. Il nostro intervento sugli impianti meccanici è radicale e garantito contro le infiltrazioni.

• Tubi in Multistrato: Abbandoniamo il vecchio ferro/rame per tubazioni in multistrato (anima in alluminio + strati in PE-X), flessibili, inattaccabili dal calcare e garantite per oltre 50 anni.
• Sistema a Collettore: Ogni sanitario (lavandino, doccia, bidet) ha una sua tubazione dedicata che parte da una "centralina" (il collettore). Se si rompe il tubo del bidet, chiudi solo quello, senza rimanere senz'acqua nel resto della casa.
• Impianto Gas (UNI 7129): Rifacimento totale della linea gas dal contatore alla caldaia/cucina, con tubi continui rivestiti e prese di aerazione a norma.

Quanto costa un Impianto Idraulico?

In idraulica si ragiona a "Punto Acqua" (ogni carico/scarico per lavandino, wc, doccia, lavatrice).

• Costo medio a Punto Acqua a Roma: Da 180€ a 250€ (incluso collettore, tubazioni multistrato, scarichi insonorizzati e tracce murarie).

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Le Certificazioni Obbligatorie (DM 37/08)

Al termine dei lavori, non ti lasciamo solo con un impianto funzionante, ma ti consegniamo la Dichiarazione di Conformità (Di.Co. DM 37/08). Questo documento è fondamentale: senza di esso non potrai allacciare le utenze, vendere la casa regolarmente o stipulare un'assicurazione contro gli incendi.

Attenzione: Se il rifacimento degli impianti comporta anche uno spostamento dei muri interni o la modifica degli spazi, è obbligatorio presentare la CILA e aggiornare la planimetria al Catasto. Per la parte burocratica e catastale, i nostri clienti si affidano alla precisione del nostro partner: Studio Tecnico Geometra Roma.

Devi mettere a norma la tua casa o stai per comprare un immobile da ristrutturare? Affidati a chi ti garantisce sicurezza, fatturazione trasparente e certificazioni a norma di legge. Contattaci per un sopralluogo tecnico gratuito a Roma e provincia.

Domande Frequenti (FAQ)

Quanto costa rifare l'impianto elettrico di un appartamento a Roma? Il costo si calcola a punto luce. Per un appartamento di 80mq a Roma, la spesa media varia dai 3.000€ ai 5.000€ a seconda del numero di prese, interruttori e livello tecnologico (es. domotica).

È obbligatoria la certificazione degli impianti? Sì, il rilascio della Dichiarazione di Conformità (DM 37/08) da parte dell'installatore qualificato è obbligatorio per legge e fondamentale per vendere l'immobile o richiedere l'agibilità.